ANNOT 04 ARRIERE PAYS NICOIS
VENDU - ANNOT (04) À vendre : charmante maison sur grand terrain à deux pas du village (04)
Vous rêvez d’espace, de calme et de nature tout en restant proche du village ? Venez découvrir cette belle maison de 137 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de plus de 9500 m², en bordure d’Annot.
La maison s’ouvre sur une entrée accueillante, un salon lumineux avec insert, une cuisine équipée, une chambre avec placards (18m²), vaste salle de bains avec douche, et WC séparés. Une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter du soleil et de la vue.
À l’étage, deux chambres dont une avec loggia, une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grenier pour du rangement supplémentaire. En rez-de-jardin bas, un double garage avec coin buanderie et un cellier (54m²) complètent le tout.
Le terrain, en partie arboré de majestueux arbres et en prairie, vous offre un cadre naturel exceptionnel. Un cabanon de jardin et un abri bois viennent s’ajouter au charme de l’ensemble.
Côté technique : la toiture a été refaite en 2012 (sans amiante). Quelques travaux intérieurs et la mise en place d’un assainissement autonome sont à prévoir. La maison reste néanmoins habitable immédiatement.
Ce lieu respire la tranquillité, avec une vue magnifique sur la vallée et les célèbres grès d’Annot. C’est une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.
Village toutes commodités à pied avec crèche, écoles et collège.
Appelez-moi au 06 09 54 13 10, Marilyne Jonqua, pour tout renseignement et visite.
Logement à consommation d'énergie classé F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3290 € et 4490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix 340 000 €, soit 323 810 € hors honoraires d'agence et 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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