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Nouveauté

Saint-Martin-d'Entraunes (06470)

RARE PROPRIETE DE 680M² DE BATIMENTS ET TERRAIN DE 3 HA

Prix

du bien

450 000 €

réf : 1583

01

Général

Saint-Martin-d'Entraunes (06) : Propriété exceptionnelle idéale pour un projet collectif ou écolieu : vous êtes à la recherche d’un lieu unique pour concrétiser un projet de vie en communauté : propriété à 1000m d’alt. au cœur des Alpes du Sud. La propriété s’étend sur plus de 3ha et se compose de trois bâtiments d'une surface hab totale de 502 m². Ces bâtiments abritent une dizaine de logements modulables selon vos besoins. Que ce soit pour un habitat partagé, des gîtes ou des logements indépendants. En plus des habitations, vous trouverez un ancien restaurant de 130 m². Pour des revenus locatifs, cette propriété offre un fort potentiel avec une forte demande dans cette région prisée pour ses nombreuses activités de plein air : sentiers de randonnée, de parcours de VTT, de pistes pour raquettes ou encore découvrir le Parc du Mercantour avec ses lacs et sommets, sans oublier l’accès rapide à la vallée de l’Ubaye et au col des Champs. Possibilité de relancer une activité de camping. Terrain déjà équipé d’emplacements plats et confortables et d'un bloc sanitaire. Piscine et un terrain de tennis, espaces de loisirs nécessitent des travaux de rénovation. Eau de source pure et gratuite sans risque de pénurie car nous sommes à la source du Var ! Prévoir des travaux de rénovation à prévoir pour mettre la propriété aux normes (électricité, assainissement, chauffage) ; l’ensemble est habitable pour accueillir les premiers occupants. Projets agricoles ou écologiques comme la permaculture ou l’apiculture ce terrain est aussi idéal pour accueillir des groupes dans le cadre de retraites, de formations (yoga, développement personnel), ou encore pour organiser des résidences d’artistes. Site rare, niché au cœur de la nature et offrant calme et tranquillité, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent bâtir un projet de vie ou d’activité en lien avec l’environnement et la communauté. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique, où tout est à imaginer et à créer. 06 09 54 13 10 ou 04 93 05 30 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

02

Plus d'infos

Code postal

06470
Surface habitable (m²)

656 m²
Surface loi Carrez (m²)

502 m²
Nombre de chambre(s)

18
Nombre de pièces

30
Nombre de niveaux

2
Vue

montagne vallée

03

Financier

Prix de vente

450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 759 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

4
Nb de salle d'eau

10
Cuisine

Américaine
Exposition

Sud
Année de construction

1950
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

Nos outils

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Saint-Martin-d'Entraunes (06470) RARE PROPRIETE DE 680M² DE BATIMENTS ET TERRAIN DE 3 HA

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