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Prix en baisse

Guillaumes (06470)

VILLA 4 PIECES ARRIERE PAYS 1H30 DE NICE 15min. de Valberg

Prix

du bien

289 000 €

réf : 1545

01

Général

GUILLAUMES (06) 650m d'altitude : maison individuelle de 146m² habitables, sur TERRAIN PLAT de 2219m², exposition sud-ouest.

Elle propose :

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour de 34m² avec cheminée insert, (deux portes fenêtres ouvrent sur la terrasse)

- Une cuisine équipée de 21m² et cellier attenant de 17m², (porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse)

- Une chambre de 12,3m² et une chambre double de 26,50m², (ouvrent sur la terrasse)

- Salle d'eau et WC indépendant,

A l'étage :

- Deux espaces nuit, mansardés,

- Salle de bains avec WC.

Prestations : vaste terrasse sur deux façades de la maison, fenêtres en PVC doubles vitrages, chauffage central au gaz.

Prévoir travaux de rafraichissement.

Dépendances : un garage double de 40m² + 40m² couvert et deux abris bois.

Le terrain : de 2219m² est plat, arboré et clôturé.

Située : A 1,5 km du village de Guillaumes avec quelques commodités. A 20 minutes du parc National du Mercantour, 1h30 DE NICE OUEST.

https://www.guillaumes.fr/office-de-tourisme-de-guillaumes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3250 € et 4470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appelez au 06 09 54 13 10 Marilyne Jonqua pour toutes questions ou organiser une visite sur place.

02

Plus d'infos

Code postal

06470
Surface habitable (m²)

146,95 m²
surface terrain

2 219 m²
Surface loi Carrez (m²)

146,95 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2
Vue

CAMPAGNE NATURE

03

Financier

Prix de vente

289 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Gaz
Type de chauffage

Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel, Central
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Nombre de parking

10
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1970
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Guillaumes (06470) VILLA 4 PIECES ARRIERE PAYS 1H30 DE NICE 15min. de Valberg

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