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Coup de coeur

Puget-Théniers (06260)

1H Aéroport de Nice (06) : maisons en pierres et jardin Entrevaux (Alpes de Haute Provence)

Prix

du bien

329 000 €

réf : 1569

01

Général

Maisons situées à 15 minutes de Puget-Théniers (06), 5 minutes du village d'Entrevaux (04).

Au calme, dans un cadre exceptionnel propriété composée de deux maisons d'habitation pour une surface totale de 108m² habitables.

- La première maison de 67m², se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée et terrasse de 15m², salle d'eau et wc séparé.

A l'étage une chambre avec placards et pièce puis au dernier niveau une chambre avec placards et pièce mansardée.

Cette maison est pourvue au sous-sol de deux caves, pour une surface de 40m² ; elles offrent un bel espace de rangement.

- La 2° maison offre 41,4m² composée d'une agréable pièce à vivre de 25m² avec coin cuisine, cheminée, une salle d'eau/wc/banderie et une mezzanine à l'étage ; confortable terrasse.

Aménagée il y a 10 ans avec des matériaux de qualité, c'est un atout à considérer pour un projet de location de gîte ou pour accueillir famille et amis !

Commodités à 5 minutes ainsi que le bus ou le train des Pignes pour se rendre à l'aéroport ou à la mer. 45 minutes de la station été/hiver de Valberg et du Parc du Mercantour ainsi que les lacs, les rivières, pour des vacances sportives.

Le terrain de 500m² environs, en pente très douce, est un véritable havre de Paix avec sa végétation déjà en place ; cela procure à ce lieu unique une réelle intimité, au coeur de ce hameau. Une grange située à l'arrière de la maison offre un potentiel supplémentaire de stockage ou pour aménager une pièce supplémentaire. Quelques travaux à prévoir sur la filière d'assainissement.

Logement à consommation énergétique extrêmement peu performant classé G et C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3290€ et 4490€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Toutes questions et visites au : 04 93 05 30 05 ou 06 09 54 13 10

02

Plus d'infos

Code postal

06260
Surface habitable (m²)

108 m²
surface terrain

500 m²
Surface loi Carrez (m²)

108 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2
Vue

citadelle médiévale d'Entrevaux et campagne

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

329 000 €
Taxe foncière annuelle

627 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Electrique
Type de chauffage

Cheminée, Convecteur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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