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Nouveauté

Annot (04240)

ANNOT 04 ARRIERE PAYS NICOIS

Prix

du bien

340 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 1597

01

Général

ANNOT (04) À vendre : charmante maison sur grand terrain à deux pas du village (04)

Vous rêvez d’espace, de calme et de nature tout en restant proche du village ? Venez découvrir cette belle maison de 137 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de plus de 9500 m², en bordure d’Annot.

La maison s’ouvre sur une entrée accueillante, un salon lumineux avec insert, une cuisine équipée, une chambre avec placards (18m²), vaste salle de bains avec douche, et WC séparés. Une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter du soleil et de la vue.

À l’étage, deux chambres dont une avec loggia, une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grenier pour du rangement supplémentaire. En rez-de-jardin bas, un double garage avec coin buanderie et un cellier (54m²) complètent le tout.

Le terrain, en partie arboré de majestueux arbres et en prairie, vous offre un cadre naturel exceptionnel. Un cabanon de jardin et un abri bois viennent s’ajouter au charme de l’ensemble.

Côté technique : la toiture a été refaite en 2012 (sans amiante). Quelques travaux intérieurs et la mise en place d’un assainissement autonome sont à prévoir. La maison reste néanmoins habitable immédiatement.

Ce lieu respire la tranquillité, avec une vue magnifique sur la vallée et les célèbres grès d’Annot. C’est une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.

Village toutes commodités à pied avec crèche, écoles et collège.

Appelez-moi au 06 09 54 13 10, Marilyne Jonqua, pour tout renseignement et visite.

Logement à consommation d'énergie classé F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3290 € et 4490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 340 000 €, soit 323 810 € hors honoraires d'agence et 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

02

Plus d'infos

Code postal

04240
Surface habitable (m²)

137 m²
surface terrain

9 517 m²
Surface loi Carrez (m²)

137 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2
Vue

Dégagée sur la vallée

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

323 810 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

4
Exposition

Sud
Année de construction

1988
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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